Il y a des projets qui naissent d’une bonne intention.
Et d’autres qui, à force d’ignorer la réalité, finissent par coûter très cher.
Le Presbytère de Levens appartient à cette seconde catégorie.
Épisode 8
Le communiqué officiel de la mairie tente de faire croire que le rejet du référé met fin au débat.
C’est faux.
Le juge des référés ne s’est pas prononcé sur la légalité du projet, ni sur son coût, ni sur sa pertinence.
Épisode 7
Le Conseil municipal a confirmé ce que nous dénonçons depuis des mois : le projet de Maison de Santé est mal pensé, mal placé et financièrement insoutenable.
👉 + 1,9 million d’euros de surcoût, soit 1 197 € par ménage propriétaire.
👉 Un coût 69 % supérieur à l’estimation des Domaines.
👉 4 917 € HT /m² à Levens contre 2 900 € HT/m² ailleurs.
Épisode 6
Le projet de la Maison de santé et ses 10 logements inclusifs n’est pas qu’une aventure architecturale ou sociale, c’est surtout une opération financière majeure pour la commune de Levens.
Le coût total annoncé s’élève à 6,5 millions d’euros, dont 3,7 millions pour la seule maison de santé. Un montant conséquent, que la commune finance à hauteur de 31 % par des fonds publics, l’État et la mairie confondus. Le reste provient d’un prêt important contracté par le promoteur social, ainsi que de fonds propres du Département.
Épisode 5
Inclure, c’est aussi penser l’accessibilité.
Mais autour du futur « pôle d’inclusion », force est de constater que les cheminements piétons sont les grands absents.
Le site retenu, au fond d’une cuvette routière, est bordé par une route où les véhicules roulent le plus souvent à plus de 50 km/h.
Pas de trottoir sécurisé, pas de passage piéton structuré, aucun itinéraire protégé pour les habitants à mobilité réduite ou les enfants à pied.
L’accès se fait sur la chaussée, entre voitures en stationnement.
Épisode 4
Deuxième volet du projet : dix logements dits « inclusifs ».
Une belle idée sur le papier, sauf que le maire semblait en découvrir le contenu le jour même de la pose de la première pierre.
« Maintenant j’ai compris ce que c’est, les logements inclusifs. »
Un aveu saisissant, surtout venant de celui qui lance le projet.
Ce flou n’est pas anodin : il reflète un manque de préparation évident et une gouvernance improvisée.
En réalité, ces logements n’émanent pas d’une volonté politique locale forte d’inclusion, mais d’un besoin de subvention.
Épisode 3
Le fond du problème est là : un terrain inadapté, choisi contre toute logique, pour un projet public d’envergure.
Située en bordure de route à fort passage, coincée entre un pont et un ruisseau, la parcelle retenue impose des aménagements techniques lourds et coûteux : cuvelage, parois berlinoises, double parking enterré…
Épisode 2
Un projet ambitieux mérite une base solide. Ce n’est malheureusement pas ici le cas.
Car au-delà d’un discours confus, aucun document public ne précise concrètement les conditions de fonctionnement de cette future maison de santé et encore moins ses conditions de financement en dehors d’un crédit et de subvention d’argent public.
Épisode 1
C’est à grand renfort d’absents – Charles-Ange Ginésy, Éric Ciotti, Christelle d’Intorni – que le maire de Levens a posé la première pierre de la Maison de santé « Patyn » et de 10 logements sociaux dits « inclusifs ».
Une fois de plus, mains ouvertes et verbe flottant, le maire a entamé son discours par son traditionnel « Mesdames, Messieurs… » pour plonger aussitôt dans un véritable galimatias.
À Levens, on a l’art de poser la première pierre avant même de savoir où l’on va.
Le maire, grand architecte de la confusion, a lancé son chantier de maison de santé dans un flou artistique qui ferait pâlir les plus grands illusionnistes.