Une maison de santé… à quel prix pour les finances communales ?

Maison de Santé de Levens – Épisode 6

Le projet de la Maison de santé et ses 10 logements inclusifs n’est pas qu’une aventure architecturale ou sociale, c’est surtout une opération financière majeure pour la commune de Levens.

Le coût total annoncé s’élève à 6,5 millions d’euros, dont 3,7 millions pour la seule maison de santé. Un montant conséquent, que la commune finance à hauteur de 31 % par des fonds publics, l’État et la mairie confondus. Le reste provient d’un prêt important contracté par le promoteur social, ainsi que de fonds propres du Département.

Mais la véritable inconnue demeure : les loyers prévisionnels censés équilibrer cette dépense. Ces loyers n’ont toujours pas été définis ni rendus publics, alors même que la première pierre est posée. Une situation pour le moins surprenante et inquiétante.
En outre, la commune devra louer la totalité des parkings, ajoutant une charge récurrente supplémentaire de 22 680 € par an au budget municipal, sans compter les charges et l’entretien du parking et des ascenseurs.

Ce montage financier laisse craindre, in fine, une augmentation de la pression fiscale ou une réduction des services publics dans les années à venir.
Ce qui rend l’affaire encore plus regrettable, c’est que le projet initial des Traverses prévoyait déjà des bureaux destinés aux professionnels de santé, intégrés à un aménagement global, financé solidement par la commune. Ce projet a été abandonné en catimini, sans explication ni débat, et surtout sans exiger la moindre contrepartie du promoteur. Résultat : cinq ans plus tard, on relance une opération équivalente… bien plus coûteuse, sur un terrain inadapté.

Les Levensois, eux, paieront deux fois : pour ce qui n’a jamais été réalisé, et pour ce qui aurait pu être évité.
En résumé, un projet coûteux, mal situé, partiellement financé, qui semble avant tout répondre à un calendrier électoral plutôt qu’à une stratégie réfléchie et durable pour la santé et le logement à Levens.