6 000 €/m² au fond de la ravine : combien coûte une erreur ?

Maison de Santé de Levens – Épisode 3

Le fond du problème est là : un terrain inadapté, choisi contre toute logique, pour un projet public d’envergure.

Située en bordure de route à fort passage, coincée entre un pont et un ruisseau, la parcelle retenue impose des aménagements techniques lourds et coûteux : cuvelage, parois berlinoises, double parking enterré…

Résultat : un coût de 3,7 millions d’euros pour 640 m² de surface utile. Soit près de 6 000 € par m² ! À titre de comparaison, des bureaux neufs à Nice, dans les quartiers d’affaires du Grand Arénas ou de Méridia, se négocient entre 3 600 et 4 000 € / m².

Ici, à Levens, c’est 50 % plus cher… pour une implantation dans un vallon obscur en zone inondable. La question se pose donc : pourquoi avoir choisi cet emplacement ? Car d’autres terrains communaux étaient disponibles, mieux situés, plus accessibles, moins coûteux à aménager.

Un projet de santé publique mérite mieux qu’un gouffre financier.

Et pourquoi par exemple ne pas avoir soutenu le projet du CHU voisin, qui proposait un hôpital de jour en lien avec l’EHPAD et le SSR ?
Moins tape-à-l’œil peut-être, mais bien plus cohérent, rationnel, durable.

Mais ce projet-là n’aurait pas permis de poser une première pierre à l’approche des élections.